创业的浪潮已经被掀起，创业的人们越来越多，如今在虹口区，出租办公楼也是非常火爆的生意。对于第一次租办公楼的小伙伴们来说，在租赁的过程中容易走很多的弯路，下面，小编为大家带来了出租办公楼的小贴士，一起来看看吧。

 

　　出租办公楼的小贴士

 

　　通常办公楼租赁需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格会比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增;

 

　　物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是中央空调系统，中央空调加班是需要单独申请的，所以租赁中央空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题;

 

　　办公楼租赁的押金或保证金，通常办公楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力;

 

　　价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含;租金每1年到3年都会有不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增;停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问。

 

　　以上就是出租办公楼的小贴士介绍，相信大家现在已经了解了，在租赁办公楼的时候要多注意一下合同的内容，有什么不清楚的可以跟房主搞清楚，千万不要稀里糊涂就签了字，办公楼的选择一定要在交通便利，停车方便的地方哦。